עורכי דין פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 מס שבח תמא 38/2

שאלו עו"ד על תמ"א 38(269)

שאל בפורום תמ"א 38

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

29/11/2013 06:22 דלית מס שבח תמא 38/2

מכרתי דירה בספטמבר 2012. ביולי 2013 העברתי דירה במתנה לבני. דירה זו נמצאת בתהליך של כניסה לתמא 38/2. השאלה: האם חל מס שבח על עיסקת תמא32/2? האם המס הוא תוצאה של מכירת הדירה הקודמת בספטמבר 2012? האם המס הוא תוצאה של העברת הדירה לבני ב-2013? או שהמס הוא תוצאה של שניהם.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

01/12/2013 13:56 עו"ד אמיר שטיינהרץ מס שבח בעסקת תמ"א 38/2

דלית שלום,

העסקה הראשונה שביצעת ב 2012 - מניח שמוסתה באותה העת (או שהשתמשת בפטור)
העסקה ביולי 2013 מוסתה גם כן באותו המועד (ככל הנראה כהעברה ללא תמורה במסגרתה שולם 1/3 מס הרכישה.
בעסקת תמ"א 38/2 ככל שהקבלן / יזם עומד בתנאי הסעיפים בחוק מיסוי מקרקעין - אין חבות במס שבח (תיקון 74 לחוק מיסוי מקרקעין), וגם אם קיימת חבות כזו בד"כ נהוג להטיל החבות על יזם במסגרת תנאי הסכם התמ"א

בברכה
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38